1. 招标条件
本招标项目人和天地小区前期物业服务项目已由相关部门批准建设，招标人为山东滕建投资集团有限公司，建设资金来源于：自筹资金，出资比例：100%自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况
2.1项目名称：人和天地小区前期物业服务项目。
2.2工程概况：本项目为滕州市人和天地前期物业招标项目，人和天地项目是滕州市2010年棚户区改造项目，该项目座落位置:塔寺路东侧、解放路南侧，建筑面积约969400平米，其中住宅约658700平米，共29栋，商业约103200平米，公寓约39400平米，社区公共用房约5500平米，地下停车位约5000个，容积率3.5，绿化率32%，物业类型：商业、住宅。该项目于2012年底开工建设,计划2015年12月竣工。
2.3招标范围：前期物业介入及前期全部物业服务（详见招标文件）。
2.4服务期限：合同期限（暂定）3年。
3、投标人资格要求
3.1、具有独立的法人资格；
3.2、具有行政主管部门颁发的物业管理企业一级资质；
3.3、拟派管理者中至少有三人具有注册物业管理师证书且具有本单位缴纳的2013年1月1日以来的社保证明（社保局出具的加盖社保单位公章的社保证明）；
3.4、2012年1月1日以来承担过不少于3项且建筑面积在70万平方米及以上的物业管理项目业绩（以签订的合同为准）；
3.5、近三年来，无违规经营及不良记录。
3.6、不接受联合体投标，不接受挂靠，不允许转包和分包。
4、投标报名
4..1凡有意参加投标者，请于2015年12月2日至2015年12月7日，每日上午8:30时至11:30 时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），前往山东舜诚工程造价咨询有限公司406室（九州清宴8号楼）报名并领取招标文件。
4.2报名时，按照“投标人资格要求”提供资料如下：①法定代表人证明或有效的授权委托书；②有效的营业执照；③资质证书；④注册物业管理师证书及社保证明；⑤项目业绩。以上资料查验原件留存加盖单位公章的复印件一套。
4.3投标报名时的资格查验不代表资格审查最终通过或合格，投标人的最终资格的确认以资格后审结果为准。
5、招标文件的获取
5.1招标文件获取时间及地点：同投标报名时间和地点
5.2招标文件每套售价300元，售后不退。
6、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2015年12月23日9时00分，地点为山东舜诚工程造价咨询有限公司302室（九州清宴8号楼）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次招标公告在中国滕州网（www.tengzhou.gov.cn）上发布。
8、联系方式
招 标 人：山东滕建投资集团有限公司 招标代理机构：山东舜诚工程造价咨询有限公司
联系人： 张先生 联系人： 裴亚丹
电话：15763283939 电话：0632-5514590
